- Wohneinheitenfläche
- Um 104 m²
- Grundstücksfläche
- Um 162 m²
- Baujahr
- Baujahr 1983
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
***EIGEN WONINGWEBSITE***
Deze woning beschikt over een eigen website met extra foto's, uitgebreide buurtinformatie en nog veel meer. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
ROYAAL EN DUURZAAM WONEN IN DE BAALDER
In de populaire en kindvriendelijke wijk Baalder staat deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning. De woning is recent grotendeels verbouwd én verduurzaamd waardoor je hier zorgeloos kunt genieten van comfortabel wonen.
De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne PVC-vloer en sluit naadloos aan op de open keuken, uitgerust met alle denkbare inbouwapparartuur. Vanuit de aangebouwde bijkeuken stap je zo de zonnige en ruime achtertuin met achterom in - ideaal voor gezinnen én liefhebbers van buitenleven.
Met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer is er volop ruimte voor een gezin en thuiswerkplek. De fraaie badkamer is recent vernieuwd. Daarnaast is de woning grondig verduurzaamd met onder andere kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen, vloerisolatie en vloerverwarming.
De ligging is perfect: in de directe omgeving vind je onder andere speel- en sportvoorzieningen, meerdere basisscholen en zorginstellingen. Ook de bereikbaarheid en de verbinding met het centrum van Hardenberg zijn uitstekend.
"***HIGHLIGHTS***"
- Royale en instapklare eengezinswoning
- Gelegen in groene en ruim opgezette wijk Baalder
- Op loop- en fietsafstand van het centrum
- 4 Slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer
- Zonnige, ruime achtertuin met achterom
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2023
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming (2023)
- Vloerisolatie in 2024
- Kunsstof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2025
- Waterontharder (2024)
- 7 Zonnepanelen (2023)
Een energiezuinige en instapklare woning op een geliefde locatie - volledig klaar voor de toekomst! Lees de volledige omschrijving
ROYAAL EN DUURZAAM WONEN IN DE BAALDER!
Alle Medien
Planansichten
Übertrag
- Verhandlungspreis
- € 315.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Eingefamilles Haus, Reihenhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1983
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 104 m²
- Grundstücksfläche
- 162 m²
- Inhalt
- 394 m³
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
- Badezimmerausstattung
- Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Energie
- Energietag
- A
- Energietag-Register
- 03-09-2025
- Isolation
- Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Intergas hre 28/24 cw4 rf (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße und in Wohngebiet
- Garten
- Hintergarten und Vorgarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 84 m² (14,00 meter diep en 6,00 meter breed)
- Lage des Gartens
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Aangebouwde stenen berging
- Maßnahmen
- Elektra
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
Energieverbrauch ein Hardenberg
Energietag der Wohnung
Energielabel A
Energietagmenteil: 03-09-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Durchhaus in Hardenberg)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Durchhaus in Hardenberg)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 25-10-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Krankenkassenbeleg
1-kadaster-eigendomsinformatie-ano-wilgenstuk-48
9-meetrapport-wilgenstuk-48
8-energielabel-wilgenstuk-48
6-vragenlijst-deel-b-woning-wilgenstuk-48
7-lijst-van-zaken-wilgenstuk-48
4-akte-van-levering-ano-wilgenstuk-48
3-kadaster-kadastrale-kaart-wilgenstuk-48
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Auf der Karte
Bewohner von Hardenberg
Zahlen für Postleitzahl-Region 7772
- Gesamtbevölkerungszahl
- 11120 Bewohner
- Männer
- 49%
- Frauen
- 51%
Bewohner von Hardenberg
Zahlen für Postleitzahl-Region 7772
- bis 15 Jahre
- 15%
- 15 bis 25 Jahre
- 13%
- 25 bis 35 Jahre
- 22%
- 45 bis 65 Jahre
- 29%
- 65 und älter
- 22%
Haushalte von Hardenberg
Zahlen für Postleitzahl-Region 7772
- Einpersonig ohne Kinder
- 37%
- Erwachsene ohne Kinder
- 30%
- Haushalte ohne Kinder
- 67%
Haushalte von Hardenberg
Zahlen für Postleitzahl-Region 7772
- Haushalte mit einem Kind
- 6%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 27%
- Haushalte mit Kindern
- 33%
Wohnungen in Hardenberg
Zahlen für Postleitzahl-Region 7772
- Wohnungen vor 1945
- 3%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 12%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 3%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 24%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 30%
Wohnungen in Hardenberg
Zahlen für Postleitzahl-Region 7772
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 14%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 10%
- Wohnungen nach 2015
- 5%
- Mietwohnungen
- 40%
- Eigentumswohnungen
- 60%
Sonstige Einzahlungen Hardenberg
Zahlen für Postleitzahl-Region 7772
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 202.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 10%
Sonstige Einzahlungen Hardenberg
Zahlen für Postleitzahl-Region 7772
- Adressen pro Quadratkilometer
- 937
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 40%
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