Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 03-09-2025
Beschreibung
"***EIGENE WOHNUNGSSEITE***"
Dieses Haus verfügt über eine eigene Website mit zusätzlichen Fotos, ausführlichen Informationen zur Umgebung und vieles mehr. Laden Sie den Broschüre herunter und klicken Sie auf den Link, um zur Website zu gelangen!
ROYAAL EN DUURZAAM WONEN IN DE BAALDER
In dem beliebten und kindfreundlichen Viertel Baalder steht diese gut erhaltene und sofort bewohnbare Zwischenwohnung. Die Wohnung wurde kürzlich größtenteils umgebaut und energieeffizient gemacht, sodass Sie hier problemlos von bequemen Wohnen profitieren können.
Die helle, mit Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer ist mit einer modernen PVC-Bodenbelag versehen und schließt nahtlos an die offene Küche an, ausgestattet mit allen denkbaren Einbauküchen. Von der angebauten Nebenküche gelangst du direkt in den sonnigen und großzügigen Hinterhof mit Zugang zum Hintereingang - ideal für Familien und Liebhaber des Außenlebens.
Mit vier Schlafzimmern und der Möglichkeit für ein fünftes Schlafzimmer ist hier ausreichend Platz für eine Familie und einen Homeoffice. Die schöne Badezimmer ist kürzlich renoviert worden. Darüber hinaus wurde die Wohnung gründlich nachhaltig saniert, unter anderem mit Kunststofffenstern mit HR++-Verglasung, Solarpanels, Bodenisolierung und Fußbodenheizung.
Die Lage ist perfekt: in der unmittelbaren Umgebung finden Sie unter anderem Spiel- und Sporteinrichtungen, mehrere Grundschulen und Pflegeeinrichtungen. Auch die Erreichbarkeit und die Verbindung zum Zentrum von Hardenberg sind ausgezeichnet.
"***HIGHLIGHTS***"
- königlich und sofort bewohnbarer Ein-Familien-Haus
- Gelegen in groene en ruim opgezette wijk Baalder
- Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar vom Stadtzentrum
- 4 Schlafzimmer mit der Möglichkeit eines fünften Schlafzimmers
- Sonniger, großer Hinterhof mit Zugang zum Hintereingang
- Badezimmer und Toilette erneuert 2023
- Erdgeschoss und Badezimmer mit Fußbodenheizung (2023)
- Boden-Dämmung 2024
- Kunststoff-Kunststofffenster mit HR++-Verglasung im Jahr 2025 installiert
- Wasserenthärter (2024)
- 7 Solarmodule (2023)
Eine energieeffiziente und sofort einziehbare Wohnung an einer beliebten Lage - vollständig für die Zukunft gerüstet! Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 315.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 03-09-2025
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hre 28/24 cw4 rf (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
Inhoud 394 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 84 m² (14,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Hardenberg
Jahres-Stromverbrauch
2670 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Hardenberg)
Gaskonsum pro Jahr
1080 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Hardenberg)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 315.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150
2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 323.150
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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